Con una inversión superior a los 300 mil millones de pesos, Coninsa hace una gran apuesta en Medellín, con su macroproyecto WATANA, 100% enfocado en Vivienda de Interés Social (VIS), que combina arquitectura consciente, integración comunitaria y profundo respeto por la naturaleza, que generará 900 empleos directos e indirectos, dinamizando el sector y el empleo local, y consolidándose como uno de los desarrollos de vivienda más importantes y ambiciosos en la historia reciente de Medellín.
La Ciudadela Watana es un proyecto pionero en el diseño arquitectónico dentro del segmento VIS, con una propuesta de edificaciones de baja altura (entre cinco y siete pisos), que, al colindar con la Reserva Natural del Seminario Mayor, logra a través del diseño arquitectónico, una vocación campestre,mayor iluminación, ventilación natural y un sentido de cercanía humana, que potencia el tejido social para 1.766 apartamentos: 1.626 unidades de Interés Social (VIS) y 140 de Interés Prioritario (VIP),
“Watana eleva el estándar de la vivienda VIS, demostrando que el diseño excepcional y la calidad van de la mano con la asequibilidad. Aquí, cada detalle está pensado para generar bienestar, respetar el entorno natural y construir una ciudad más humana y equitativa”, destaca Adriana Maya, directora comercial de la Regional Antioquia de Coninsa.
El hito constructivo: Vega, Sirius y la apuesta VIP con Lyra: La obra comenzará en agosto con la Etapa 2 (denominada Sirius), seguida de la Etapa 5 (Lyra), y, durante el segundo semestre de 2026, se incorporará la Etapa 1 (Vega).
La Etapa 2 (Sirius), tendrá 544 apartamentos, distribuidos en ocho torres, con un área construida aproximada de 34.000 m²: la Etapa 5 (Lyra), exclusiva de vivienda de interés prioritario (VIP), contará con 140 apartamentos distribuidos en dos torres, y será gestionada con el respaldo del Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín (Isvimed), y la Etapa 1 (Vega), contará con 280 unidades distribuidas en cuatro torres, que se convierten en un hito clave para mitigar la escasez de oferta en la ciudad.
Para las etapas 3 y 4 de este macroproyecto, el lanzamiento de ventas está proyectado en julio de este año.
Conectividad estratégica: La Ciudadela Watana, además, tiene una localización privilegiada en la Loma del Indio, dándole una conectividad geográfica privilegiada, a solo cinco minutos del Túnel de Oriente (eje de conexión directa con el Aeropuerto Internacional José María Córdoba), y a 10 minutos del centro comercial San Diego y de toda la oferta comercial y de servicios que ofrece el sector de Las Palmas.
Incluso, el desarrollo no solo cumple con las obligaciones vinculadas al plan de gobierno de la alcaldía local, sino que se articulará con entidades regionales, para la creación de espacios deportivos, culturales y de esparcimiento que la comunidad actual requiere, promoviendo el encuentro, el juego, la convivencia y el fortalecimiento del tejido social en Medellín, elevando el valor del entorno.
A esto se suma que, al ubicarse en un sector con un marcado déficit de oferta VIS, tendrá una alta absorción, potencial de valorización, y una demanda garantizada, sumada al respaldo institucional de Isvimed.
De hecho, según los análisis de la plataforma de analítica inmobiliaria Datanido, el canon promedio de arrendamiento en la zona se ubica en $47.922/m² en 2026, con proyecciones que alcanzan los $52.330/m² para 2028 y $54.992/m² en 2029.
Con más de 50 años de trayectoria, Coninsa reafirma así su propósito superior —»Juntos construimos bienestar»—, liderando un modelo de ciudad donde lo social, lo ambiental y lo funcional, se entrelazan de manera sostenible.
“Aquí empieza una nueva forma de hacer ciudad. Un nuevo comienzo en armonía con Medellín y con su naturaleza”, concluye Adriana Maya, de Coninsa
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