En un contexto en el que el sector inmobiliario y de la construcción representa cerca del 9% del Producto Interno Bruto (PIB) del país, según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y análisis sectoriales, y se consolida como uno de los segmentos con mayor peso dentro de la economía nacional, Terrenta entra al mercado colombiano con su nueva plataforma especializada.
La infraestructura tecnológica articula oportunidades de inversión y esquemas de financiación para proyectos inmobiliarios y de la construcción, que son debidamente seleccionados, integrando a empresas que requieren capital con inversionistas dentro de un modelo de financiación colaborativa regulado, transparente y estructurado.
En línea con este contexto de mercado y el creciente segmento de las Fintech, la plataforma anuncia uno de sus próximos proyectos, el Centro Cultural La Catedral, ubicado en el centro histórico de Bogotá, en la localidad de La Candelaria, con una emisión cercana a los COP $300 millones y retornos estimados del 14% efectivo anual durante un período de tres años. Este proyecto hace parte de la proyección de la plataforma de estructurar aproximadamente 25 proyectos a lo largo de 2026.
Terrenta es el resultado de un proceso de construcción liderado por Marcello Galeano y Julio Belalcázar, fundadores de la compañía, quienes identificaron la necesidad de crear una alternativa sólida y confiable para conectar inversión y financiación en el sector inmobiliario y de la construcción. Tras un proceso de estructuración alineado con los estándares del sistema financiero, la plataforma inicia operaciones en Colombia dentro de un marco regulatorio definido, con un enfoque en la transparencia y el acceso, y con el objetivo de facilitar la participación de más personas en este tipo de oportunidades de inversión. Este desarrollo se respalda en un capital suscrito de COP $1.500 millones, que soporta su estructura operativa, su plataforma tecnológica y su crecimiento dentro del ecosistema financiero colombiano.
“Somos la primera sociedad de financiación colaborativa vigilada por la Superintendencia Financiera que inicia operaciones enfocada en el sector inmobiliario y de la construcción, con una visión de crecimiento hacia otros segmentos. Terrenta nace con la convicción de que las oportunidades bien estructuradas deben ser accesibles dentro de un entorno claro y regulado; nuestro propósito es facilitar el acceso, generar confianza y construir un ecosistema en el que invertir y financiar proyectos sea transparente y responsable”, señaló Marcello Galeano, cofundador de Terrenta.
Qué es y cómo funciona
La plataforma de financiación colaborativa, un desarrollo tecnológico propio de acuerdo con los mejores estándares de la industria, opera bajo un esquema regulado que permite estructurar y poner a disposición oportunidades de inversión vinculadas a proyectos del sector inmobiliario y de la construcción. A través de este modelo, las empresas receptoras pueden acceder a financiación para el desarrollo de sus proyectos, mientras que los inversionistas participan en campañas previamente evaluadas y estructuradas, con información clara y condiciones definidas para la toma de decisiones.
El acceso a financiación se realiza mediante la emisión de valores de financiación colaborativa, conforme a lo establecido en el marco normativo aplicable. Las inversiones realizadas a través de la plataforma están representadas en valores registrados en el Sistema de Registro de Operaciones de Terrenta S.A., administrado por la entidad y soportado en tecnología blockchain, lo que permite llevar un control ordenado, preciso, seguro y trazable de las operaciones.
La infraestructura tecnológica permite estructurar, publicar y administrar campañas de financiación colaborativa. Antes de ser publicadas, las iniciativas pasan por un proceso de evaluación y estructuración de acuerdo con los criterios definidos por la compañía y los lineamientos regulatorios vigentes. En este modelo, las empresas que requieren recursos para sus proyectos pueden proponer unas condiciones de financiación a la medida, con el objeto de definir montos, tasas, la frecuencia de los pagos, garantías e, incluso, periodos de gracia. Una vez que las campañas están disponibles, los inversionistas pueden acceder a la información de los proyectos, conocer sus características, condiciones y riesgos, y decidir si desean participar.
Este modelo busca facilitar el acceso de las micro, pequeñas y medianas empresas al mercado de capitales y, al mismo tiempo, ampliar la participación de más personas en oportunidades de inversión asociadas al sector inmobiliario y de la construcción, un segmento que históricamente ha presentado barreras de entrada elevadas. La autorización y supervisión por parte de la Superintendencia Financiera de Colombia implica el cumplimiento de estándares exigentes en materia de suministro de información, protección al consumidor financiero, gestión de riesgos, seguridad informática y ciberseguridad, y gobierno corporativo.
“Vemos un escenario favorable para el desarrollo del crowdfunding en el sector inmobiliario y de la construcción en Colombia. A medida que la plataforma consolide su operación, esperamos que las emisiones de los próximos proyectos puedan ubicarse, a futuro, alrededor de los COP $2.000 millones, en línea con la evolución del mercado y con el interés creciente de inversionistas por este tipo de alternativas dentro del sistema financiero formal”, agregó Julio Belalcázar, cofundador de la compañía.
Cómo hacer parte
Cualquier persona interesada puede hacer parte de la plataforma, ya sea como inversionista o como empresa que busca financiación para sus proyectos. El proceso para los inversionistas es completamente digital y se desarrolla de manera sencilla y paso a paso:
- Registro en la plataforma y validación de identidad.
- Acceso a la información de las campañas disponibles.
- Revisión de las condiciones, características, beneficios y riesgos de cada proyecto.
- Selección de los proyectos de interés y realización de las inversiones.
- Seguimiento permanente desde la cuenta del usuario y obtención de rentabilidades.
Las empresas interesadas en financiar sus proyectos pueden postular sus iniciativas, las cuales son evaluadas y estructuradas antes de ser publicadas en la plataforma.
El registro y acceso se realiza a través de https://www.terrenta.co/registro
Con su entrada al mercado colombiano, Terrenta se suma al ecosistema financiero formal como una nueva alternativa regulada para invertir y financiar proyectos inmobiliarios y de la construcción, ampliando el acceso a este tipo de oportunidades para más personas y empresas. Esta nueva alternativa te financia, te impulsa y te renta.
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